Ich bringe die Leistung.
Verkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden, der oft nicht auf den ersten Blick ersichtlich ist. Im Wesentlichen lässt sich der Verkaufsprozess in folgende Schritte aufteilen:
Ermittlung des aktuellen Marktwerts
Zusammenstellen aller erforderlichen Unterlagen
Präsentation der Immobilie
Vermarktung
Verhandlungen mit potentiellen Käufern
Notartermin
Übergabe
So übersichtlich es in der Theorie wirkt, so (zeit)intensiv ist es in der Praxis. Mein Ziel ist es, einen fairen und transparenten Verkaufsprozess zu gestalten und so Verkäufer und Käufer zusammen zu bringen. Dabei lege ich Wert auf einfache, unkomplizierte Abläufe, bei welchen alle Beteiligten stets den aktuellen Stand kennen.
Da Verkäufer und Immobilienmakler meist mehrere Monate in Kontakt stehen und gemeinsamen den Verkauf realisieren, pflege ich stets eine enge und vertrauensvolle Beziehung zu allen Beteiligten. Ehrlichkeit und klare Kommunikation sind dabei Grundpfeiler für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Dies kombiniert mit Fachwissen, Erfahrung und zahlreichen Netzwerkpartnern schafft den idealen Raum für den Verkauf von Wohnimmobilien aller Art.
Downloads
aktuell sind keine Downloads verfügbar
Vermietung
Beim Vermietungsprozess ist es wichtig, alle Gegebenheiten, die das tägliche Wohnen beschreiben, besonders gut zu kennen. Ziel ist schließlich, dass Vermieter und Mieter sich beide langfristig mit dem Mietverhältnis wohnfühlen.
Bei der Suche nach passenden Mietern lege ich Wert auf Einzelbesichtigungen, damit ein persönliches Kennenlernen gewährleistet ist und jegliche Frage in Ruhe geklärt werden können.
Sind neue Mieter gefunden, erstellen wir gemeinsam den Mietvertag. Bei der Übergabe bin ich selbstverständlich auch an Ihrer Seite, sodass Sie vom ersten bis zum letzten Schritt stets optimal betreut sind.
Downloads
aktuell sind keine Downloads verfügbar
Wertermittlung
Die korrekte Wertermittlung einer Immobilie ist von entscheidender Bedeutung, sei es für den Kauf, Verkauf oder eine finanzielle Planung. Eine professionelle Bewertung vor Ort bietet dabei zahlreiche Vorteile, die weit über eine reine Einschätzung auf Basis von Online-Daten hinausgehen.
Präzise und individuelle Bewertung
Jede Immobilie ist einzigartig. Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und besondere Merkmale können online nur begrenzt erfasst werden. Vor Ort können all diese Details genau beurteilt und eine realistische Einschätzung des Marktwertes vorgenommen werden.
Berücksichtigung regionaler Marktbedingungen
Immobilienwerte sind stark von lokalen Marktbedingungen abhängig. Als Immobilienmaklerin kenne ich die spezifischen Gegebenheiten des Immobilienmarktes und kann wertbeeinflussende Faktoren wie Angebot und Nachfrage, geplante Stadtentwicklungsprojekte oder infrastrukturelle Veränderungen berücksichtigen.
Erkennung von Mängeln und wertsteigernden Aspekten
Während Online-Bewertungen oft nur auf standardisierten Daten basieren, ermöglicht eine Vor-Ort-Begehung die Identifikation von versteckten Mängeln oder wertsteigernden Besonderheiten. Eine professionelle Einschätzung kann helfen, Kosten für Reparaturen oder Sanierungen realistisch zu kalkulieren und Stärken der Immobilie gezielt hervorzuheben.
Grundlage für eine sichere Entscheidungsfindung
Ob Käufer, Verkäufer oder Eigentümer – eine fachkundige Wertermittlung schafft Transparenz und Sicherheit. Sie bildet die Basis für fundierte Verhandlungen und schützt vor überhöhten Preisvorstellungen oder finanziellen Fehleinschätzungen.
Eine professionelle Wertermittlung vor Ort ist unverzichtbar, um einen realistischen und marktgerechten Immobilienwert zu bestimmen. Durch die Kombination aus Expertenwissen, einer detaillierten Betrachtung und der Einbeziehung lokaler Marktgegebenheiten erhalten Eigentümer eine belastbare Grundlage für ihre Entscheidungen – zuverlässig und individuell.
Beratung
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen
Der Immobilienmarkt ist komplex und dynamisch. Viele Eigentümer stehen vor wichtigen Entscheidungen, bei denen kompetente Beratung entscheidend sein kann. Egal, ob es um den optimalen Verkaufszeitpunkt, den realistischen Wert einer Immobilie oder allgemeine Fragen rund um Kauf und Verkauf geht, ich bin Ihre Ansprechpartnerin.
Typische Fragen, bei denen ich helfe
Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf?
Ich analysiere Markttrends, Angebot und Nachfrage, um Ihnen eine fundierte Empfehlung zu geben.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Eine professionelle Wertermittlung zeigt Ihnen, welchen realistischen Preis Sie erwarten können.
Lohnen sich Modernisierungen vor dem Verkauf?
Ich berate Sie zu sinnvollen Maßnahmen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern können.
Soll ich verkaufen oder vermieten?
Ich helfe Ihnen, die finanziellen Aspekte beider Optionen abzuwägen.
Individuelle Beratung für Ihre Immobilienentscheidung
Jede Immobilie, jede Situation und jeder Eigentümer sind einzigartig. Daher lege ich besonderen Wert auf maßgeschneiderte Beratung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit Expertise und Marktkenntnis
Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt machen.
Ich unterstütze Sie mit Fachwissen, Erfahrung und Leidenschaft. Ob beim Verkauf, der Vermietung oder der Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kotaktaufnahme.